COLONICA in VENDITA A DICOMANO

Situato in posizione dominante, immerso nelle colline del Chianti Rufina, in luogo soleggiato e a pochi chilometri di distanza dal paese di Londa, paese di circa duemila abitanti, ben servito di tutti i principali servizi oltre a essere un paesino rinomato per la partecipazione a iniziative paesane, l'Immobiliare Rufina propone la vendita di Antico Casale Toscano. La superficie complessiva è di mq 400 ed è potenzialmente divisibile in 3 unità abitative, ognuna con l'ingresso esclusivo e riservato e con il proprio resede di pertinenza.

La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra la casa comprende una ampia sala con caratteristico camino, la cucina, oltre sala pranzo e stanza adibita a libreria, zona relax; uscendo, questa parte della casa ha un'area dedicata a pranzi estivi, una ampia terrazza con vista piscina molto curata dalla quale si accede alle cantine da ristrutturare. Al piano superiore si accede dalle antiche scale in pietra, esso ospita la zona notte e si sviluppa con 4 ampie camere letto oltre 2 servizi multifunzionali.

Al piano inferiore si trovano le cantine, una bellissima soluzione finemente ristrutturata dalle quali si accede ad una esclusiva terrazza con un meraviglioso pergolato impreziosito con vite fragola. Questo punto vanta di un panorama mozzafiato che apre l'immaginazione a scenari incredibili.
Vicino alla struttura principale si trova la piscina di circa 12 mq x 6 mq, ombreggiata da ciliegi e noci oltre al giardino di pertinenza della casa.

Il tutto risulta finemente curato nel classico stile rustico fiorentino, con pavimenti in cotto e travi originali. Recentemente sono stati ultimati i lavori di restauro conservativo che hanno reso questo bellissimo immobile adatto anche a chi intende godere di questi paesaggi 365 gg l'anno.

Completano la proprietà circa 3,5 ettari di terreno.

€. 995.000
  • Nuova Costruzione: NO
  • Superficie: Mq. 400
  • Condizioni: ottimo
  • Disponibilità: libero al rogito
  • Servizi: 3
  • Vani: 8
  • Camere: 4
  • Balcone: NO
  • Terrazzo: NO
  • Mansarda: NO
  • Cantina: SI
  • Unità Immobiliari:1
  • Piano:pianoterra
  • Piani Totali:2
  • Ascensore:NO
  • Cucina:abitabile
  • Riscaldamento:autonomo
  • Condizionatore:NO
  • Box Auto:nessuno
  • Giardino:privato
Classe Energetica
G
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)292,63 kWh/mq annuo
  • Efficienza estivasufficiente
  • Efficienza invernalesufficiente
  • Indice di prestazione certificatoSi

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